改修リニューアル補修改修リニューアルリニューアル修繕補修修繕改修修繕補修性能経年02初期性能劣化社会の変化などにより向上していく水準��～��年周期��年周期��～��年周期��～��年周期��～��年周期�～�年周期��年周期リニューアル箇所/目安時期給・排水設備FRP水槽の取り替え各戸量水計の取り替え排水管清掃・給水管のライニング工事屋上屋上防水の補修・修繕※回数を重ねるごとに、リニューアルの割合を大きくした改修工事とすることが重要外壁外壁塗装面の下地補修・塗装替え外壁タイル面の下地補修・保護塗装エレベーター��～��年周期制御盤等のパーツ・部品の交換床面��～��年周期廊下・階段床防水修繕鉄部手摺・扉等の塗装替え手摺等の交換建物は、時間の経過と共に仕上げ材は劣化し、設備等の機械類は機能低下していきます。一方で技術革新や社会環境の変化により建物への要求性能も上がっていきます。そこで、定期的な保全業務にとどまらず、建物の竣工時以上の機能を付加して建物を生き返らせること（リニューアル）が重要となります。建物・設備リニューアル工事の役割
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